ביטוח משכנתא פירושו חלוקה לשני סוגים שונים של ביטוחים: ביטוח נכס וביטוח חיים, המהווים חלק מההוצאות הנלוות למשכנתא. הבנק מחייב את הלווים לבצע ביטוח זה כחלק מתנאי אישור המשכנתא, כדי להבטיח את החזר ההלוואה.
לפני שתתחייבו לביטוח המשכנתא, חשוב להתייעץ עם היועצים בפורטל Logicash, כדי לקבל את ההצעות הטובות ביותר. פשוט השאירו את פרטיכם באתר ונציגינו ישובו אליכם בהקדם עם מגוון אפשרויות להמשך התנהלות. אבל תחילה בואו נבין על מה אתם משלמים.
ביטוח חיים
הבנק מחייב את הלווים לרכוש פוליסת ביטוח חיים טרם אישור הבקשה למשכנתא, כך שבמקרה של פטירה (והלוואי שכולם יזכו לחיים ארוכים, כמובן), הבנק יוכל לקבל את סכום ההלוואה באמצעות כספי הביטוח.
הבנק רשום בפוליסת הביטוח כמוטב, אך רק לגבי יתרת הסכום שנותרה לפירעון. הנחיות אלו נכונות גם למקרה בו לקחתם מספר משכנתאות במספר בנקים שונים.
בכל פעם בה אתם מקבלים משכנתא, אתם מחויבים ברכישת פוליסת ביטוח בכל בנק שמלווה לכם את המשכנתא. חלק מפוליסות ביטוח החיים מאפשרות הרחבה במקרי אבטלה, נכות, מחלות או מקרים נוספים.
לא רוכשים ביטוח חיים לפני שבודקים אותו היטב
חשוב לרכוש את פוליסת הביטוח רק מחברה ותיקה ובעלת מוניטין טוב, ולבדוק היטב את היקף הכיסוי המוענק על ידי החברה. תחום המשכנתאות והביטוחים הם תחומים מורכבים ביותר ולכן יש להקפיד לבדוק היטב את כל הפרטים הגדולים והקטנים, לפני שמתחייבים.
בנקודה זו נכנסים לתמונה יועצים כלכליים שממליצים לכם על חברות הביטוח עימן ניתן להתקשר, ולקבל את ההצעות המשתלמות ביותר, ולזכור כל הזמן שביטוח חיים הוא אחד התנאים המהותיים עליו הבנק לא יתפשר ולא יאשר את המשכנתא בלעדיו.
ביטוח חיים ניתן לרכישה עד גיל 65, והתוקף המרבי שלו הוא עד גיל שמונים. יש לזכור שהפוליסה משועבדת לבנק שמלווה את המשכנתא, ולא ליורשי המבוטח.
גם ביטוח מבנה צריך לעבור בדיקה מקיפה
כי אחת הדרישות של הבנק המלווה את המשכנתא הוא לבטח את הנכס מפני מקרים כגון נזק, שריפה, רעידת אדמה, או הרס למבנה. הביטוח מבטיח לבנק את החזר ההלוואה במקרים אלו, והסכום לביטוח נקבע לאחר הערכת שמאי. במקרה של נזק, פוליסת הביטוח מכסה את העלויות והכסף מועבר ישירות לבנק שהעניק את המשכנתא.
מטרת ביטוח משכנתא היא להבטיח את המבנה שרכשתם, ואת חייכם. מטרת שני הביטוחים היא להבטיח לבנק שמלווה את המשכנתא, שבכל מקרה בו יקרה משהו לבית או לכם, המשך תשלומי המשכנתא יתבצעו באמצעות חברת הביטוח.
במילים אחרות, למרות שבמבט שטחי נראה כאילו הביטחון עומד לזכות הבנק בלבד, המטרה היא לבטח גם אתכם.
ביטוח משכנתא אינו חייב להתבצע דרך הבנק
הבנק עשוי להציע לכם לרכוש את ביטוח המשכנתא דרכו, אך צעד זה עשוי להיות יקר ולא משתלם. חשוב להבין שבנקים מתייחסים לציבור לקוחותיהם כאל קבוצה הומוגנית אחת, ולכן לא תוצע לכם פוליסה מותאמת אישית לצרכים שלכם.
היום הביטוח הוא דיפרנציאלי ומתחשב במגוון גורמים כגון מיקום הדירה שרכשתם, הגיל שלכם במועד נטילת המשכנתא, מצב הנכס, מצבכם הבריאותי, ושפע שיקולים רבים אחרים. שקלול מכלול הנתונים הוא שיוצר את ביטוח המשכנתא המתאימה ביותר עבורכם.
תוספות מיוחדות בביטוח משכנתא
כשמתחילים להשוות בין התנאים השונים המוצעים על ידי חברות הביטוח השונות לביטוח משכנתא, מגלים שכל חברה מציעה תוספות מיוחדות בהתאם לשיקולי החברה. למשל:
נזקים שנגרמים על ידי גורם שלישי
חלק ממרכיב ביטוח דירה יכול לכלול גם פגיעה של כלי טייס או התנגשות רכב בבית.
אובדן כושר עבודה
סעיף זה נכלל כחלק מהמרכיבים בביטוח חיים ומציע כיסוי במקרי אובדן כושר עבודה כתוצאה מתאונות עבודה, ולא במקרי פטירה בלבד.
בחירה מקדימה של סכום הביטוח
חלק נוסף למרכיבי ביטוח חיים, שמתאים במיוחד לאנשים שלוקחים משכנתא, אך יכולותיהם הכלכליות מוגבלות.
שירותי חירום
כחלק ממרכיבי ביטוח הדירה ניתן לקבל כיסוי לשירותי חשמל ושרברבות, מסביב לשעון.
יועצים לביטוח הכי חשוב שתבצעו במהלך חייכם
סביר להניח שביטוח משכנתא יהיה אחד הביטוחים החשובים ביותר שתרכשו במהלך חייכם, ולכן מומלץ וחשוב ביותר להתייעץ עם המומחים בתחום על מנת להרכיב פוליסת ביטוח משכנתא אשר מכסה את כל התרחישים העלולים להיווצר במהלך תקופת תשלומי המשכנתא. גם אם לקחתם משכנתא בסכום קטן, לפרק זמן קצר יחסית, עדיין חשוב שתגנו על עצמכם.
היועצים בפורטל Logicash מסייעים לכם להבין את כל הפרטים ואת כל האותיות הקטנות בפוליסת ביטוח משכנתא, שעשוי להסתכם בעמלות מרובות ששיעורן משתנה ממקרה למקרה, וכל חברת ביטוח מכתיבה תנאים שונים.
בשורה התחתונה: ייעוץ מקצועי חוסך לכם הרבה
הייעוץ מאפשר לכם למצוא את חברת הביטוח שתציע את ההצעה הטובה ביותר, שתתאים ליכולותיכם הכלכליות ותשתלם לכם. הליווי והתמיכה של יועצי הביטוח באתר זה יסייע לכם להימנע מטעויות שעלולות לעלות ביוקר בהמשך הדרך.
ייעוץ המומחים מאפשר לכם לחסוך גם את הטרחה הכרוכה באיתור פוליסת הביטוח המתאימה באופן מושלם לצרכיכם ויכולותיכם. כך שאת הזמן הפנוי תוכלו להקדיש להיבטים החשובים באמת: עיצוב דירת חלומותיכם.